Woningwaarde Zandbergstraat 1

5555LA Valkenswaard

Te koop

349 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.321.346

+1,3%

[ € 1.162.784 – € 1.479.908 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.790[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.346 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 16.55012 maanden +1,3%+1,3%

€ -33.99912 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Zandbergstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.346 voor Zandbergstraat 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.346.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 1

€ 1.349.790[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.692−€ 16.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.936+€ 29.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.692

Wat is de vraagprijs?

Zandbergstraat 1 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Zandbergstraat 1

Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid

€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.349.790, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.346+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.790+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.417.280+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 6.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.462

OZB€ 95

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.346

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.790

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (28%)

D (10%)

E (10%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.346 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard.

Wat is Zandbergstraat 1 in Valkenswaard waard?

Zandbergstraat 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.346 (bandbreedte € 1.162.784 – € 1.479.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard?

Zandbergstraat 1 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 1 in Valkenswaard?

Voor Zandbergstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.349.790 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 6.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.462 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 16.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 1 ligt rond € 1.321.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.