Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelbergseweg 21

5555LC Valkenswaard

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.063
+1,3%
[ € 760.375 – € 967.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.060[ € 802.807 – € 887.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.494[ € 838.933 – € 927.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.063 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,1%
+€ 10.82312 maanden +1,3%
€ -22.23312 mnd vs. NL -2,6%
Zeelbergseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.063 voor Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.063.

Verwachte verkoopprijs Zeelbergseweg 21
€ 883.494[ € 838.933 – € 927.242 ]
Verkoper houdt over€ 872.526−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.314+€ 19.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelbergseweg 21
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 845.060[ € 802.807 – € 887.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelbergseweg 21 adviseren wij in een bod van € 883.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.060 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.669+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelbergseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 845.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 864.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelbergseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.063
Verwachte verkoopprijs€ 883.494
Verwachte vraagprijs€ 845.060
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelbergseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.063 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeelbergseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard.

Wat is Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard waard?
Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.063 (bandbreedte € 760.375 – € 967.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 845.060 (bandbreedte € 802.807 – € 887.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard?
Voor Zeelbergseweg 21 adviseren wij een bod van € 883.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelbergseweg 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelbergseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zeelbergseweg 21 ligt rond € 864.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelbergseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zeelbergseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.