Huiswaardemeter

Woningwaarde de Scheer 13

5555LR Valkenswaard

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.688
+1,3%
[ € 406.285 – € 517.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.487[ € 451.429 – € 498.947 ]

Wat is mijn huis waard?

de Scheer 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.688 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.78312 maanden +1,3%
€ -11.87912 mnd vs. NL -2,6%
de Scheer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.688 voor de Scheer 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Scheer 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.688.

Verwachte verkoopprijs de Scheer 13
€ 475.487[ € 451.429 – € 498.947 ]
Verkoper houdt over€ 469.007−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.147+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Scheer 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs de Scheer 13
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Scheer 13 adviseren wij in een bod van € 475.487, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.290 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.487+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.261+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Scheer 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Scheer 13 in Valkenswaard bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Scheer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.688
Verwachte verkoopprijs€ 475.487
Verwachte vraagprijs€ 448.290
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Scheer 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Scheer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Scheer 13 in Valkenswaard.

Wat is de Scheer 13 in Valkenswaard waard?
de Scheer 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.688 (bandbreedte € 406.285 – € 517.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Scheer 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Scheer 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 448.290 (bandbreedte € 425.876 – € 470.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op de Scheer 13 in Valkenswaard?
Voor de Scheer 13 adviseren wij een bod van € 475.487 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Scheer 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Scheer 13 in Valkenswaard bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Scheer 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Scheer 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Scheer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van de Scheer 13 ligt rond € 461.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Scheer 13?
Huishoudens in de buurt van de Scheer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.