Huiswaardemeter

Woningwaarde de Scheer 9

5555LR Valkenswaard

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.145
+1,3%
[ € 502.608 – € 639.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.597[ € 526.867 – € 582.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.187[ € 558.479 – € 617.267 ]

Wat is mijn huis waard?

de Scheer 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.145 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.15412 maanden +1,3%
€ -14.69612 mnd vs. NL -2,6%
de Scheer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.145 voor de Scheer 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Scheer 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.145.

Verwachte verkoopprijs de Scheer 9
€ 588.187[ € 558.479 – € 617.267 ]
Verkoper houdt over€ 580.467−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.101+€ 13.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Scheer 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs de Scheer 9
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 554.597[ € 526.867 – € 582.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Scheer 9 adviseren wij in een bod van € 588.187, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.597 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.187+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.596+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Scheer 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Scheer 9 in Valkenswaard bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Scheer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.145
Verwachte verkoopprijs€ 588.187
Verwachte vraagprijs€ 554.597
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.145 ligt de Scheer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Scheer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Scheer 9 in Valkenswaard.

Wat is de Scheer 9 in Valkenswaard waard?
de Scheer 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.145 (bandbreedte € 502.608 – € 639.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Scheer 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Scheer 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 554.597 (bandbreedte € 526.867 – € 582.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op de Scheer 9 in Valkenswaard?
Voor de Scheer 9 adviseren wij een bod van € 588.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Scheer 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Scheer 9 in Valkenswaard bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Scheer 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Scheer 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Scheer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van de Scheer 9 ligt rond € 571.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Scheer 9?
Huishoudens in de buurt van de Scheer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.