Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelberg 14

5555XE Valkenswaard

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.551
+1,3%
[ € 729.125 – € 927.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.715[ € 770.179 – € 851.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.779[ € 804.067 – € 888.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelberg 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.551 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,1%
+€ 10.37812 maanden +1,3%
€ -21.31912 mnd vs. NL -2,6%
Zeelberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.551 voor Zeelberg 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelberg 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.551.

Verwachte verkoopprijs Zeelberg 14
€ 846.779[ € 804.067 – € 888.706 ]
Verkoper houdt over€ 836.214−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.865+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelberg 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelberg 14
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 810.715[ € 770.179 – € 851.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelberg 14 adviseren wij in een bod van € 846.779, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.715 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.779+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 810.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelberg 14 in Valkenswaard bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 828.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.551
Verwachte verkoopprijs€ 846.779
Verwachte vraagprijs€ 810.715
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelberg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.551 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeelberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelberg 14 in Valkenswaard.

Wat is Zeelberg 14 in Valkenswaard waard?
Zeelberg 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.551 (bandbreedte € 729.125 – € 927.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelberg 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zeelberg 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 810.715 (bandbreedte € 770.179 – € 851.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelberg 14 in Valkenswaard?
Voor Zeelberg 14 adviseren wij een bod van € 846.779 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelberg 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelberg 14 in Valkenswaard bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelberg 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelberg 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zeelberg 14 ligt rond € 828.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelberg 14?
Huishoudens in de buurt van Zeelberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.