Woningwaarde Zeelberg 5

5555XH Valkenswaard

217 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.523

+1,3%

[ € 700.060 – € 890.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.812[ € 737.971 – € 815.653 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.685[ € 773.394 – € 854.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelberg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.523 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.96412 maanden +1,3%+1,3%

€ -20.47012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Zeelberg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.523 voor Zeelberg 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelberg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.523.

Verwachte verkoopprijs Zeelberg 5

€ 814.685[ € 773.394 – € 854.804 ]

Verkoper houdt over€ 804.473−€ 10.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.129+€ 18.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelberg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelberg 5

Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.

€ 776.812[ € 737.971 – € 815.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid

€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelberg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.685, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 776.812 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.523+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.685+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.419+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelberg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelberg 5 in Valkenswaard bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 795.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.523

Verwachte verkoopprijs€ 814.685

Verwachte vraagprijs€ 776.812

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (28%)

D (10%)

E (10%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.523 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelberg 5 in Valkenswaard.

Wat is Zeelberg 5 in Valkenswaard waard?

Zeelberg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.523 (bandbreedte € 700.060 – € 890.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelberg 5 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Zeelberg 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 776.812 (bandbreedte € 737.971 – € 815.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeelberg 5 in Valkenswaard?

Voor Zeelberg 5 adviseren wij een bod van € 814.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeelberg 5 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Zeelberg 5 in Valkenswaard bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeelberg 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeelberg 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelberg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zeelberg 5 ligt rond € 795.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeelberg 5?

Huishoudens in de buurt van Zeelberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.