Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard

Woningwaarde Abdijweg 5

5556VC Valkenswaard

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.660
+1,3%
[ € 675.541 – € 859.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.018[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijweg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.660 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,1%
+€ 9.61512 maanden +1,3%
€ -19.75312 mnd vs. NL -2,6%
Abdijweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.660 voor Abdijweg 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijweg 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.660.

Verwachte verkoopprijs Abdijweg 5
€ 786.018[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 776.122−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.888+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.122

Wat is de vraagprijs?

Abdijweg 5 in Valkenswaard staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Vraagprijs Abdijweg 5
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijweg 5 adviseren wij in een bod van € 786.018, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.018+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.319+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijweg 5 in Valkenswaard bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 767.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.660
Verwachte verkoopprijs€ 786.018
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.660 duidelijk in het hogere segment van Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdijweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijweg 5 in Valkenswaard.

Wat is Abdijweg 5 in Valkenswaard waard?
Abdijweg 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.660 (bandbreedte € 675.541 – € 859.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de vraagprijs van Abdijweg 5 in Valkenswaard?
Abdijweg 5 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijweg 5 in Valkenswaard?
Voor Abdijweg 5 adviseren wij een bod van € 786.018 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijweg 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijweg 5 in Valkenswaard bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijweg 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijweg 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Abdijweg 5 ligt rond € 767.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijweg 5?
Huishoudens in de buurt van Abdijweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.