Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard

Woningwaarde Dorpsstraat 59A

5556VL Valkenswaard

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.237
+1,3%
[ € 774.609 – € 985.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.706[ € 852.772 – € 942.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 59A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.237 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,1%
+€ 11.02512 maanden +1,3%
€ -22.64912 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsstraat 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.237 voor Dorpsstraat 59A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 59A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.237.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 59A
€ 901.706[ € 852.772 – € 942.538 ]
Verkoper houdt over€ 890.537−€ 11.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.890+€ 20.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 59A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 59A
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 59A adviseren wij in een bod van € 901.706, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.706+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 59A zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 59A in Valkenswaard bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 880.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.237
Verwachte verkoopprijs€ 901.706
Verwachte vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 59A valt met een geschatte woningwaarde van € 880.237 duidelijk in het hogere segment van Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard.

Wat is Dorpsstraat 59A in Valkenswaard waard?
Dorpsstraat 59A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.237 (bandbreedte € 774.609 – € 985.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 859.000 (bandbreedte € 816.050 – € 901.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 59A in Valkenswaard?
Voor Dorpsstraat 59A adviseren wij een bod van € 901.706 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 59A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 59A ligt rond € 880.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 59A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 59A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.