Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 5

7051AE Varsseveld

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.240
+9,4%
[ € 235.171 – € 299.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.322[ € 247.306 – € 273.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.342[ € 260.413 – € 287.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.240 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,8%
+€ 23.03512 maanden +9,4%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +5,6%
Prinses Marijkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.240 voor Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.342. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.240.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 5
€ 274.342[ € 260.413 – € 287.825 ]
Verkoper houdt over€ 270.074−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.979+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 5
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 260.322[ € 247.306 – € 273.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.342, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.322 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.240+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.342+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.059+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.240
Verwachte verkoopprijs€ 274.342
Verwachte vraagprijs€ 260.322
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.240 is Prinses Marijkestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld.

Wat is Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld waard?
Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.240 (bandbreedte € 235.171 – € 299.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld is in oktober 2026 € 260.322 (bandbreedte € 247.306 – € 273.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld?
Voor Prinses Marijkestraat 5 adviseren wij een bod van € 274.342 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 5 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 5 ligt rond € 267.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.