Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3A

7051AG Varsseveld

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.151
+9,4%
[ € 493.813 – € 628.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.435[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.151 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,8%
+€ 48.36812 maanden +9,4%
+€ 28.50212 mnd vs. NL +5,6%
Oranjestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.151 voor Oranjestraat 3A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 561.151.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3A
€ 576.435[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 568.844−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.114+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.844

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 3A in Varsseveld staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 3A
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3A adviseren wij in een bod van € 576.435, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.435+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3A in Varsseveld bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.151
Verwachte verkoopprijs€ 576.435
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 561.151 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3A in Varsseveld.

Wat is Oranjestraat 3A in Varsseveld waard?
Oranjestraat 3A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.151 (bandbreedte € 493.813 – € 628.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 3A in Varsseveld?
Oranjestraat 3A in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3A in Varsseveld?
Voor Oranjestraat 3A adviseren wij een bod van € 576.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3A in Varsseveld bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3A ligt rond € 561.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.