Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3G

7051AG Varsseveld

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.365
+9,4%
[ € 679.681 – € 865.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.402[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3G in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.365 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +0,8%
+€ 66.57312 maanden +9,4%
+€ 39.23012 mnd vs. NL +5,6%
Oranjestraat 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.365 voor Oranjestraat 3G in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3G in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.402. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 772.365.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3G
€ 793.402[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 783.425−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.420+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.425

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 3G in Varsseveld staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 3G
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3G adviseren wij in een bod van € 793.402, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.402+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3G zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3G in Varsseveld bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 772.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.365
Verwachte verkoopprijs€ 793.402
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 3G valt met een geschatte woningwaarde van € 772.365 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3G in Varsseveld.

Wat is Oranjestraat 3G in Varsseveld waard?
Oranjestraat 3G in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.365 (bandbreedte € 679.681 – € 865.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 3G in Varsseveld?
Oranjestraat 3G in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3G in Varsseveld?
Voor Oranjestraat 3G adviseren wij een bod van € 793.402 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3G in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3G in Varsseveld bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3G in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3G in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 66.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3G ligt rond € 772.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3G?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.