Huiswaardemeter

Woningwaarde de Egge 29

7051AK Varsseveld

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.957
+9,4%
[ € 468.122 – € 595.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.413[ € 493.442 – € 545.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.804[ € 517.127 – € 571.562 ]

Wat is mijn huis waard?

de Egge 29 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.957 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,8%
+€ 45.85212 maanden +9,4%
+€ 27.02012 mnd vs. NL +5,6%
de Egge 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.957 voor de Egge 29 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Egge 29 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.957.

Verwachte verkoopprijs de Egge 29
€ 544.804[ € 517.127 – € 571.562 ]
Verkoper houdt over€ 537.561−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.850+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Egge 29 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs de Egge 29
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 519.413[ € 493.442 – € 545.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Egge 29 adviseren wij in een bod van € 544.804, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.413 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.804+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.044+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Egge 29 zal in bij een vraagprijs van € 519.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Egge 29 in Varsseveld bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 531.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Egge 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.957
Verwachte verkoopprijs€ 544.804
Verwachte vraagprijs€ 519.413
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Egge 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.957 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Egge 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Egge 29 in Varsseveld.

Wat is de Egge 29 in Varsseveld waard?
de Egge 29 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.957 (bandbreedte € 468.122 – € 595.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Egge 29 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van de Egge 29 in Varsseveld is in oktober 2026 € 519.413 (bandbreedte € 493.442 – € 545.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op de Egge 29 in Varsseveld?
Voor de Egge 29 adviseren wij een bod van € 544.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Egge 29 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Egge 29 in Varsseveld bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Egge 29 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Egge 29 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Egge 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van de Egge 29 ligt rond € 531.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Egge 29?
Huishoudens in de buurt van de Egge 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.