Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 58

7051AK Varsseveld

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.394
+9,4%
[ € 404.267 – € 514.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.512[ € 426.086 – € 470.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.540[ € 446.964 – € 494.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 58 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.394 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,8%
+€ 39.59712 maanden +9,4%
+€ 23.33412 mnd vs. NL +5,6%
Oranjestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.394 voor Oranjestraat 58 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 58 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.394.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 58
€ 470.540[ € 446.964 – € 494.014 ]
Verkoper houdt over€ 464.114−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.101+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 58 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 58
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 448.512[ € 426.086 – € 470.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 58 adviseren wij in een bod van € 470.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.512 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.067+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 448.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 58 in Varsseveld bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.394
Verwachte verkoopprijs€ 470.540
Verwachte vraagprijs€ 448.512
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.394 ligt Oranjestraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 58 in Varsseveld.

Wat is Oranjestraat 58 in Varsseveld waard?
Oranjestraat 58 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.394 (bandbreedte € 404.267 – € 514.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 58 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 58 in Varsseveld is in oktober 2026 € 448.512 (bandbreedte € 426.086 – € 470.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 58 in Varsseveld?
Voor Oranjestraat 58 adviseren wij een bod van € 470.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 58 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 58 in Varsseveld bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 58 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 58 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 58 ligt rond € 459.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.