Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 18

7051AL Varsseveld

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.256
+9,4%
[ € 375.985 – € 478.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.339[ € 396.472 – € 438.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.409[ € 415.503 – € 459.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.256 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,8%
+€ 36.82712 maanden +9,4%
+€ 21.70112 mnd vs. NL +5,6%
Koningin Julianalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.256 voor Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.256.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 18
€ 437.409[ € 415.503 – € 459.240 ]
Verkoper houdt over€ 431.348−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.307+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 18
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 417.339[ € 396.472 – € 438.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 18 adviseren wij in een bod van € 437.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.339 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.279+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.256
Verwachte verkoopprijs€ 437.409
Verwachte vraagprijs€ 417.339
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.256 zit Koningin Julianalaan 18 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld.

Wat is Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld waard?
Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.256 (bandbreedte € 375.985 – € 478.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld is in oktober 2026 € 417.339 (bandbreedte € 396.472 – € 438.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld?
Voor Koningin Julianalaan 18 adviseren wij een bod van € 437.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 18 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 18 ligt rond € 427.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.