Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 35

7051AP Varsseveld

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.612
+9,4%
[ € 552.299 – € 702.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.494[ € 584.719 – € 646.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.968[ € 607.523 – € 671.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 35 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.612 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,8%
+€ 54.09712 maanden +9,4%
+€ 31.87812 mnd vs. NL +5,6%
Prinsenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.612 voor Prinsenhof 35 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 35 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.612.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 35
€ 639.968[ € 607.523 – € 671.473 ]
Verkoper houdt over€ 631.678−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.917+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 35 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 35
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 615.494[ € 584.719 – € 646.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 35 adviseren wij in een bod van € 639.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.494 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.966+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 615.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 35 in Varsseveld bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 627.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.612
Verwachte verkoopprijs€ 639.968
Verwachte vraagprijs€ 615.494
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.612 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 35 in Varsseveld.

Wat is Prinsenhof 35 in Varsseveld waard?
Prinsenhof 35 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.612 (bandbreedte € 552.299 – € 702.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 35 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 35 in Varsseveld is in oktober 2026 € 615.494 (bandbreedte € 584.719 – € 646.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 35 in Varsseveld?
Voor Prinsenhof 35 adviseren wij een bod van € 639.968 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 35 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 35 in Varsseveld bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 35 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 35 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 54.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 35 ligt rond € 627.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.