Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 19

7051AR Varsseveld

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.273
+8,7%
[ € 269.520 – € 343.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.470[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.273 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds juli +0,8%
+€ 24.56012 maanden +8,7%
+€ 14.61012 mnd vs. NL +5,2%
Koningin Wilhelminalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.273 voor Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.273.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 19
€ 314.470[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 309.761−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.909+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.761

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 19
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 19 adviseren wij in een bod van € 314.470, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.470+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.194+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.273
Verwachte verkoopprijs€ 314.470
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.273 is Koningin Wilhelminalaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld waard?
Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.273 (bandbreedte € 269.520 – € 343.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld?
Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld?
Voor Koningin Wilhelminalaan 19 adviseren wij een bod van € 314.470 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 ligt rond € 306.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.