Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 25, Varsseveld (7051AR)

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.351 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 24.68612 maanden +8,5%+8,5%

+€ 12.31812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Koningin Wilhelminalaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.351 voor Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.351.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 25

€ 324.518[ € 308.322 – € 340.777 ]

Verkoper houdt over€ 319.698−€ 4.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.158+€ 8.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.698

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld staat in juni 2026 te koop voor € 308.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 25

Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.

€ 308.214[ € 292.803 – € 323.625 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]

Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld

€ 485.167[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 324.518, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 308.214 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.351+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.518+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.744+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 308.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 316.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 158.000€ 475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.351

Verwachte verkoopprijs€ 324.518

Vraagprijs€ 308.214

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→

PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (27%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bulensstraat 14

Dominee Bulensstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.351 is Koningin Wilhelminalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld waard?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.351 (bandbreedte € 278.389 – € 354.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.

Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld staat in juni 2026 te koop voor € 308.214. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld?

Voor Koningin Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 324.518 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 ligt rond € 316.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 25?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde