Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 24

7051AR Varsseveld

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.602
+9,4%
[ € 581.330 – € 739.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.967[ € 615.569 – € 680.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.484[ € 639.576 – € 706.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 24 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.602 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,8%
+€ 56.94012 maanden +9,4%
+€ 33.55312 mnd vs. NL +5,6%
Prinsenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.602 voor Prinsenhof 24 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 24 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.484. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.602.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 24
€ 673.484[ € 639.576 – € 706.899 ]
Verkoper houdt over€ 664.826−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.104+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 24 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 24
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 647.967[ € 615.569 – € 680.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 24 adviseren wij in een bod van € 673.484, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.967 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.484+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.158+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 647.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 24 in Varsseveld bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 660.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.602
Verwachte verkoopprijs€ 673.484
Verwachte vraagprijs€ 647.967
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.602 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 24 in Varsseveld.

Wat is Prinsenhof 24 in Varsseveld waard?
Prinsenhof 24 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.602 (bandbreedte € 581.330 – € 739.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 24 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 24 in Varsseveld is in oktober 2026 € 647.967 (bandbreedte € 615.569 – € 680.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 24 in Varsseveld?
Voor Prinsenhof 24 adviseren wij een bod van € 673.484 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 24 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 24 in Varsseveld bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 24 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 24 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 24 ligt rond € 660.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.