Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 26

7051AS Varsseveld

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.712
+9,4%
[ € 336.787 – € 428.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.564[ € 353.936 – € 391.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.136[ € 373.049 – € 412.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.712 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,8%
+€ 32.98812 maanden +9,4%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +5,6%
Koningin Wilhelminalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.712 voor Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.712.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 26
€ 393.136[ € 373.049 – € 412.316 ]
Verkoper houdt over€ 387.562−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.149+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 26
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 372.564[ € 353.936 – € 391.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 26 adviseren wij in een bod van € 393.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.564 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.793+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 372.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.712
Verwachte verkoopprijs€ 393.136
Verwachte vraagprijs€ 372.564
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld waard?
Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.712 (bandbreedte € 336.787 – € 428.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld is in oktober 2026 € 372.564 (bandbreedte € 353.936 – € 391.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld?
Voor Koningin Wilhelminalaan 26 adviseren wij een bod van € 393.136 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 26 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 26 ligt rond € 382.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.