Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 1

7051AV Varsseveld

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.080
+9,4%
[ € 447.110 – € 569.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.988[ € 495.311 – € 547.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 1 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.080 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,8%
+€ 43.79412 maanden +9,4%
+€ 25.80712 mnd vs. NL +5,6%
Prins Clausstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.080 voor Prins Clausstraat 1 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 1 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.988. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.080.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 1
€ 519.988[ € 495.311 – € 547.449 ]
Verkoper houdt over€ 513.018−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.538+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.018

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 1 in Varsseveld staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 1
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 1 adviseren wij in een bod van € 519.988, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.080+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.988+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.987+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 1 in Varsseveld bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 508.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.080
Verwachte verkoopprijs€ 519.988
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.080 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld.

Wat is Prins Clausstraat 1 in Varsseveld waard?
Prins Clausstraat 1 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.080 (bandbreedte € 447.110 – € 569.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld?
Prins Clausstraat 1 in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 1 in Varsseveld?
Voor Prins Clausstraat 1 adviseren wij een bod van € 519.988 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 1 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 1 ligt rond € 508.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.