Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 6

7051AV Varsseveld

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.692
+9,4%
[ € 360.529 – € 458.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.031[ € 380.029 – € 420.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.586[ € 398.270 – € 440.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.692 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,8%
+€ 35.31312 maanden +9,4%
+€ 20.80912 mnd vs. NL +5,6%
Prinses Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.692 voor Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.692.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 6
€ 419.586[ € 398.270 – € 440.195 ]
Verkoper houdt over€ 413.721−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.128+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 400.031[ € 380.029 – € 420.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.586, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.031 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.586+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.565+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.692
Verwachte verkoopprijs€ 419.586
Verwachte vraagprijs€ 400.031
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.692 zit Prinses Margrietstraat 6 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld.

Wat is Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld waard?
Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.692 (bandbreedte € 360.529 – € 458.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld is in oktober 2026 € 400.031 (bandbreedte € 380.029 – € 420.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld?
Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 6 ligt rond € 409.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.