Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 41

7051BB Varsseveld

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.269
+9,4%
[ € 379.517 – € 483.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.192[ € 400.132 – € 442.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.586[ € 419.338 – € 463.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.269 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,8%
+€ 37.17312 maanden +9,4%
+€ 21.90512 mnd vs. NL +5,6%
Prins Hendriklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.269 voor Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.269.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 41
€ 441.586[ € 419.338 – € 463.480 ]
Verkoper houdt over€ 435.479−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.568+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 41
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 421.192[ € 400.132 – € 442.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 41 adviseren wij in een bod van € 441.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.192 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 421.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.269
Verwachte verkoopprijs€ 441.586
Verwachte vraagprijs€ 421.192
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.269 zit Prins Hendriklaan 41 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld.

Wat is Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld waard?
Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.269 (bandbreedte € 379.517 – € 483.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld is in oktober 2026 € 421.192 (bandbreedte € 400.132 – € 442.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld?
Voor Prins Hendriklaan 41 adviseren wij een bod van € 441.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 41 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 41 ligt rond € 431.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.