Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 17A

7051BD Varsseveld

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.513
+9,4%
[ € 295.251 – € 375.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.593[ € 310.263 – € 342.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.677[ € 327.327 – € 361.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.513 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,8%
+€ 28.91912 maanden +9,4%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +5,6%
Anna van Saksenstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.513 voor Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.513.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 17A
€ 344.677[ € 327.327 – € 361.784 ]
Verkoper houdt over€ 339.636−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.721+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 17A
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 326.593[ € 310.263 – € 342.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 17A adviseren wij in een bod van € 344.677, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.593 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.513+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.677+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.911+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 326.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.513
Verwachte verkoopprijs€ 344.677
Verwachte vraagprijs€ 326.593
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.513 is Anna van Saksenstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld.

Wat is Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld waard?
Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.513 (bandbreedte € 295.251 – € 375.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld is in oktober 2026 € 326.593 (bandbreedte € 310.263 – € 342.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld?
Voor Anna van Saksenstraat 17A adviseren wij een bod van € 344.677 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 17A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 17A ligt rond € 335.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.