Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 7

7051BD Varsseveld

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.796
+9,4%
[ € 225.100 – € 286.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.696[ € 249.401 – € 275.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.796 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,8%
+€ 22.04812 maanden +9,4%
+€ 12.99212 mnd vs. NL +5,6%
Anna van Saksenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.796 voor Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.796.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 7
€ 262.696[ € 249.401 – € 275.654 ]
Verkoper houdt over€ 258.556−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.100+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 7
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 262.696, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.077 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.796+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.696+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.831+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 249.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.796
Verwachte verkoopprijs€ 262.696
Verwachte vraagprijs€ 249.077
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.796 is Anna van Saksenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld.

Wat is Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld waard?
Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.796 (bandbreedte € 225.100 – € 286.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld is in oktober 2026 € 249.077 (bandbreedte € 236.623 – € 261.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld?
Voor Anna van Saksenstraat 7 adviseren wij een bod van € 262.696 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 7 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 7 ligt rond € 255.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.