Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 10

7051BE Varsseveld

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.691
+9,4%
[ € 231.168 – € 294.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.947[ € 243.150 – € 268.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.613[ € 256.037 – € 282.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.691 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,8%
+€ 22.64212 maanden +9,4%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +5,6%
Anna van Burenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.691 voor Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.691.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 10
€ 269.613[ € 256.037 – € 282.987 ]
Verkoper houdt over€ 265.397−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.155+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 10
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 255.947[ € 243.150 – € 268.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 269.613, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.947 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.613+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.094+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 255.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.691
Verwachte verkoopprijs€ 269.613
Verwachte vraagprijs€ 255.947
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.691 is Anna van Burenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld.

Wat is Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld waard?
Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.691 (bandbreedte € 231.168 – € 294.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld is in oktober 2026 € 255.947 (bandbreedte € 243.150 – € 268.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld?
Voor Anna van Burenstraat 10 adviseren wij een bod van € 269.613 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 10 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 10 ligt rond € 262.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.