Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 8

7051BG Varsseveld

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.644
+9,4%
[ € 275.127 – € 350.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.754[ € 289.516 – € 319.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.864[ € 305.150 – € 337.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.644 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,8%
+€ 26.94812 maanden +9,4%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +5,6%
Charlotte de Bourbonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.644 voor Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.644.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 8
€ 320.864[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verkoper houdt over€ 316.084−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.431+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 8
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 304.754[ € 289.516 – € 319.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 320.864, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.754 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.907+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.644
Verwachte verkoopprijs€ 320.864
Verwachte vraagprijs€ 304.754
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.644 is Charlotte de Bourbonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld waard?
Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.644 (bandbreedte € 275.127 – € 350.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld is in oktober 2026 € 304.754 (bandbreedte € 289.516 – € 319.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 8 adviseren wij een bod van € 320.864 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 8 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 8 ligt rond € 312.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.