Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckingstraat 12

7051BS Varsseveld

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.295
+9,4%
[ € 234.340 – € 298.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.370[ € 246.402 – € 272.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.405[ € 259.461 – € 286.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckingstraat 12 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.295 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,8%
+€ 22.95312 maanden +9,4%
+€ 13.52612 mnd vs. NL +5,6%
Beckingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.295 voor Beckingstraat 12 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckingstraat 12 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.295.

Verwachte verkoopprijs Beckingstraat 12
€ 273.405[ € 259.461 – € 286.773 ]
Verkoper houdt over€ 269.148−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.023+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckingstraat 12 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Beckingstraat 12
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 259.370[ € 246.402 – € 272.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 273.405, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.370 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.295+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.405+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.075+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckingstraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.295
Verwachte verkoopprijs€ 273.405
Verwachte vraagprijs€ 259.370
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.295 is Beckingstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beckingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckingstraat 12 in Varsseveld.

Wat is Beckingstraat 12 in Varsseveld waard?
Beckingstraat 12 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.295 (bandbreedte € 234.340 – € 298.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckingstraat 12 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Beckingstraat 12 in Varsseveld is in oktober 2026 € 259.370 (bandbreedte € 246.402 – € 272.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckingstraat 12 in Varsseveld?
Voor Beckingstraat 12 adviseren wij een bod van € 273.405 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckingstraat 12 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beckingstraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckingstraat 12 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckingstraat 12 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Beckingstraat 12 ligt rond € 266.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beckingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.