Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentzenstraat 7

7051BT Varsseveld

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.906
+9,4%
[ € 375.677 – € 478.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.912[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentzenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.906 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,8%
+€ 36.79712 maanden +9,4%
+€ 21.68412 mnd vs. NL +5,6%
Arentzenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.906 voor Arentzenstraat 7 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentzenstraat 7 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.906.

Verwachte verkoopprijs Arentzenstraat 7
€ 436.912[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.856−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.800+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.856

Wat is de vraagprijs?

Arentzenstraat 7 in Varsseveld staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Arentzenstraat 7
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentzenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 436.912, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.912+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentzenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentzenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentzenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.906
Verwachte verkoopprijs€ 436.912
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.906 zit Arentzenstraat 7 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arentzenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentzenstraat 7 in Varsseveld.

Wat is Arentzenstraat 7 in Varsseveld waard?
Arentzenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.906 (bandbreedte € 375.677 – € 478.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Arentzenstraat 7 in Varsseveld?
Arentzenstraat 7 in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentzenstraat 7 in Varsseveld?
Voor Arentzenstraat 7 adviseren wij een bod van € 436.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentzenstraat 7 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Arentzenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentzenstraat 7 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentzenstraat 7 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentzenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Arentzenstraat 7 ligt rond € 426.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentzenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arentzenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.