Woningwaarde Burgemeester van Tuyllstraat 23, Varsseveld (7051BX)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.144 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 24.55012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 14.60412 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Burgemeester van Tuyllstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.144 voor Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.144.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Tuyllstraat 23

€ 314.338[ € 299.673 – € 331.217 ]

Verkoper houdt over€ 309.630−€ 4.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.775+€ 8.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.630

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Tuyllstraat 23

Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]

Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld

€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Tuyllstraat 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 314.338, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.144+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.338+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.055+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Tuyllstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.144

Verwachte verkoopprijs€ 314.338

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→

PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bulensstraat 14

Dominee Bulensstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.144 is Burgemeester van Tuyllstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Tuyllstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld.

Wat is Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld waard?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.144 (bandbreedte € 269.407 – € 342.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld?

Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld?

Voor Burgemeester van Tuyllstraat 23 adviseren wij een bod van € 314.338 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Tuyllstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Tuyllstraat 23 ligt rond € 306.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Tuyllstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Tuyllstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester van Tuyllstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde