Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11B

7051CZ Varsseveld

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.779
+9,4%
[ € 211.006 – € 268.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.643[ € 221.011 – € 244.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.134[ € 234.493 – € 259.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11B in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.779 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,8%
+€ 20.66812 maanden +9,4%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +5,6%
Kerkplein 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.779 voor Kerkplein 11B in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11B in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.779.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11B
€ 247.134[ € 234.493 – € 259.176 ]
Verkoper houdt over€ 243.166−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.227+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11B in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11B
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 232.643[ € 221.011 – € 244.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11B adviseren wij in een bod van € 247.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.643 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.491+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11B zal in bij een vraagprijs van € 232.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11B in Varsseveld bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 239.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.779
Verwachte verkoopprijs€ 247.134
Verwachte vraagprijs€ 232.643
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.779 is Kerkplein 11B een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11B in Varsseveld.

Wat is Kerkplein 11B in Varsseveld waard?
Kerkplein 11B in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.779 (bandbreedte € 211.006 – € 268.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11B in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11B in Varsseveld is in oktober 2026 € 232.643 (bandbreedte € 221.011 – € 244.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11B in Varsseveld?
Voor Kerkplein 11B adviseren wij een bod van € 247.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11B in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11B in Varsseveld bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11B in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11B in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11B ligt rond € 239.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11B?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.