Huiswaardemeter

Woningwaarde Dames Jolinkweg 6

7051DK Varsseveld

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.039
+9,4%
[ € 221.794 – € 282.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.541[ € 233.264 – € 257.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.709[ € 245.627 – € 271.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.039 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.72412 maanden +9,4%
+€ 12.80112 mnd vs. NL +5,6%
Dames Jolinkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.039 voor Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.709. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.039.

Verwachte verkoopprijs Dames Jolinkweg 6
€ 258.709[ € 245.627 – € 271.482 ]
Verkoper houdt over€ 254.613−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.033+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Dames Jolinkweg 6
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 245.541[ € 233.264 – € 257.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dames Jolinkweg 6 adviseren wij in een bod van € 258.709, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.541 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.709+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.644+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dames Jolinkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 245.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dames Jolinkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.039
Verwachte verkoopprijs€ 258.709
Verwachte vraagprijs€ 245.541
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.039 is Dames Jolinkweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dames Jolinkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld.

Wat is Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld waard?
Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.039 (bandbreedte € 221.794 – € 282.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld is in oktober 2026 € 245.541 (bandbreedte € 233.264 – € 257.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld?
Voor Dames Jolinkweg 6 adviseren wij een bod van € 258.709 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dames Jolinkweg 6 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dames Jolinkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dames Jolinkweg 6 ligt rond € 252.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dames Jolinkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dames Jolinkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.