Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisweg 35

7051DS Varsseveld

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.826
+9,4%
[ € 415.207 – € 528.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.717[ € 437.681 – € 483.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.203[ € 458.690 – € 506.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisweg 35 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.826 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,8%
+€ 40.66912 maanden +9,4%
+€ 23.96512 mnd vs. NL +5,6%
Gasthuisweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.826 voor Gasthuisweg 35 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisweg 35 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.826.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisweg 35
€ 483.203[ € 458.690 – € 506.973 ]
Verkoper houdt over€ 476.638−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.017+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisweg 35 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisweg 35
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 460.717[ € 437.681 – € 483.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisweg 35 adviseren wij in een bod van € 483.203, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.717 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.203+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 460.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisweg 35 in Varsseveld bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 471.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.826
Verwachte verkoopprijs€ 483.203
Verwachte vraagprijs€ 460.717
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.826 ligt Gasthuisweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisweg 35 in Varsseveld.

Wat is Gasthuisweg 35 in Varsseveld waard?
Gasthuisweg 35 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.826 (bandbreedte € 415.207 – € 528.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisweg 35 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisweg 35 in Varsseveld is in oktober 2026 € 460.717 (bandbreedte € 437.681 – € 483.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisweg 35 in Varsseveld?
Voor Gasthuisweg 35 adviseren wij een bod van € 483.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisweg 35 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisweg 35 in Varsseveld bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisweg 35 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisweg 35 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisweg 35 ligt rond € 471.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisweg 35?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.