Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 58

7051DT Varsseveld

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.804
+9,4%
[ € 447.748 – € 569.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.850[ € 471.058 – € 520.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.097[ € 495.553 – € 547.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 58 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.804 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,8%
+€ 43.85612 maanden +9,4%
+€ 25.84312 mnd vs. NL +5,6%
Doetinchemseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.804 voor Doetinchemseweg 58 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 58 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.804.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 58
€ 522.097[ € 495.553 – € 547.716 ]
Verkoper houdt over€ 515.104−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.689+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 58 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 58
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 495.850[ € 471.058 – € 520.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 58 adviseren wij in een bod van € 522.097, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.850 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.097+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.202+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 58 in Varsseveld bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.804
Verwachte verkoopprijs€ 522.097
Verwachte vraagprijs€ 495.850
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.804 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld.

Wat is Doetinchemseweg 58 in Varsseveld waard?
Doetinchemseweg 58 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.804 (bandbreedte € 447.748 – € 569.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld is in oktober 2026 € 495.850 (bandbreedte € 471.058 – € 520.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 58 in Varsseveld?
Voor Doetinchemseweg 58 adviseren wij een bod van € 522.097 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 58 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 58 ligt rond € 508.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.