Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 9

7051GA Varsseveld

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.097
+9,4%
[ € 512.245 – € 651.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.107[ € 539.702 – € 596.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.431[ € 566.147 – € 625.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 9 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.097 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,8%
+€ 50.17312 maanden +9,4%
+€ 29.56612 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.097 voor Terborgseweg 9 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 9 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.097.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 9
€ 596.431[ € 566.147 – € 625.741 ]
Verkoper houdt over€ 588.620−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.510+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 9 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 9
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 568.107[ € 539.702 – € 596.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 9 adviseren wij in een bod van € 596.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.107 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.253+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 568.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 9 in Varsseveld bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 582.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.097
Verwachte verkoopprijs€ 596.431
Verwachte vraagprijs€ 568.107
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.097 zit Terborgseweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 9 in Varsseveld.

Wat is Terborgseweg 9 in Varsseveld waard?
Terborgseweg 9 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.097 (bandbreedte € 512.245 – € 651.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 9 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 9 in Varsseveld is in oktober 2026 € 568.107 (bandbreedte € 539.702 – € 596.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 9 in Varsseveld?
Voor Terborgseweg 9 adviseren wij een bod van € 596.431 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 9 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 9 in Varsseveld bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 9 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 9 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 9 ligt rond € 582.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.