Huiswaardemeter

Woningwaarde Laege Es 10

7051GD Varsseveld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.491
+9,4%
[ € 315.472 – € 401.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.292[ € 331.827 – € 366.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.933[ € 349.414 – € 386.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Laege Es 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.491 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,8%
+€ 30.90012 maanden +9,4%
+€ 18.20912 mnd vs. NL +5,6%
Laege Es 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.491 voor Laege Es 10 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laege Es 10 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.933. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.491.

Verwachte verkoopprijs Laege Es 10
€ 367.933[ € 349.414 – € 386.195 ]
Verkoper houdt over€ 362.636−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.442+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laege Es 10 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Laege Es 10
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 349.292[ € 331.827 – € 366.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laege Es 10 adviseren wij in een bod van € 367.933, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.292 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.933+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.330+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laege Es 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laege Es 10 in Varsseveld bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laege Es 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.491
Verwachte verkoopprijs€ 367.933
Verwachte vraagprijs€ 349.292
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laege Es 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laege Es 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laege Es 10 in Varsseveld.

Wat is Laege Es 10 in Varsseveld waard?
Laege Es 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.491 (bandbreedte € 315.472 – € 401.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laege Es 10 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Laege Es 10 in Varsseveld is in oktober 2026 € 349.292 (bandbreedte € 331.827 – € 366.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Laege Es 10 in Varsseveld?
Voor Laege Es 10 adviseren wij een bod van € 367.933 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laege Es 10 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Laege Es 10 in Varsseveld bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laege Es 10 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laege Es 10 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laege Es 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Laege Es 10 ligt rond € 358.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laege Es 10?
Huishoudens in de buurt van Laege Es 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.