Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 8

7051TA Varsseveld

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.267
+9,4%
[ € 422.635 – € 537.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.336[ € 444.919 – € 491.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.502[ € 467.610 – € 516.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.267 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,8%
+€ 41.39612 maanden +9,4%
+€ 24.39412 mnd vs. NL +5,6%
Volharding 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.267 voor Volharding 8 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 8 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.267.

Verwachte verkoopprijs Volharding 8
€ 492.502[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verkoper houdt over€ 485.834−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.502+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volharding 8 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Volharding 8
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 468.336[ € 444.919 – € 491.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 8 adviseren wij in een bod van € 492.502, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.336 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.502+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.127+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 8 in Varsseveld bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.267
Verwachte verkoopprijs€ 492.502
Verwachte vraagprijs€ 468.336
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.267 ligt Volharding 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volharding 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 8 in Varsseveld.

Wat is Volharding 8 in Varsseveld waard?
Volharding 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.267 (bandbreedte € 422.635 – € 537.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volharding 8 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Volharding 8 in Varsseveld is in oktober 2026 € 468.336 (bandbreedte € 444.919 – € 491.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 8 in Varsseveld?
Voor Volharding 8 adviseren wij een bod van € 492.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 8 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 8 in Varsseveld bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 8 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 8 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 8 ligt rond € 480.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 8?
Huishoudens in de buurt van Volharding 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.