Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zeis 6

7051VE Varsseveld

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.478
+9,4%
[ € 187.861 – € 239.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.419[ € 197.048 – € 217.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.714[ € 208.477 – € 230.422 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zeis 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.478 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,8%
+€ 18.40112 maanden +9,4%
+€ 10.84312 mnd vs. NL +5,6%
de Zeis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.478 voor de Zeis 6 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zeis 6 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.478.

Verwachte verkoopprijs de Zeis 6
€ 219.714[ € 208.477 – € 230.422 ]
Verkoper houdt over€ 216.047−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.258+€ 6.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zeis 6 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs de Zeis 6
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 207.419[ € 197.048 – € 217.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zeis 6 adviseren wij in een bod van € 219.714, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.419 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.714+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.700+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zeis 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zeis 6 in Varsseveld bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 213.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zeis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.478
Verwachte verkoopprijs€ 219.714
Verwachte vraagprijs€ 207.419
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.478 is de Zeis 6 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zeis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zeis 6 in Varsseveld.

Wat is de Zeis 6 in Varsseveld waard?
de Zeis 6 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.478 (bandbreedte € 187.861 – € 239.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zeis 6 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van de Zeis 6 in Varsseveld is in oktober 2026 € 207.419 (bandbreedte € 197.048 – € 217.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zeis 6 in Varsseveld?
Voor de Zeis 6 adviseren wij een bod van € 219.714 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zeis 6 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Zeis 6 in Varsseveld bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zeis 6 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zeis 6 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zeis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van de Zeis 6 ligt rond € 213.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zeis 6?
Huishoudens in de buurt van de Zeis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.