Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 27

7051XD Varsseveld

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.286
+9,4%
[ € 195.612 – € 248.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.683[ € 204.899 – € 226.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.091[ € 217.398 – € 240.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.286 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,8%
+€ 19.16012 maanden +9,4%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +5,6%
Leeuwerikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.286 voor Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.286.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 27
€ 229.091[ € 217.398 – € 240.281 ]
Verkoper houdt over€ 225.321−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.823+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 27
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 215.683[ € 204.899 – € 226.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 229.091, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.683 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.091+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 215.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 222.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.286
Verwachte verkoopprijs€ 229.091
Verwachte vraagprijs€ 215.683
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.286 is Leeuwerikstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld.

Wat is Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld waard?
Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.286 (bandbreedte € 195.612 – € 248.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld is in oktober 2026 € 215.683 (bandbreedte € 204.899 – € 226.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld?
Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij een bod van € 229.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 27 ligt rond € 222.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.