Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 63

7051XD Varsseveld

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.509
+9,4%
[ € 217.808 – € 277.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.554[ € 228.526 – € 252.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.665[ € 241.781 – € 267.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.509 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,8%
+€ 21.33412 maanden +9,4%
+€ 12.57212 mnd vs. NL +5,6%
Leeuwerikstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.509 voor Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.509.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 63
€ 254.665[ € 241.781 – € 267.232 ]
Verkoper houdt over€ 250.614−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.908+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 63
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 240.554[ € 228.526 – € 252.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 63 adviseren wij in een bod van € 254.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.554 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.398+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 240.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 247.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.509
Verwachte verkoopprijs€ 254.665
Verwachte vraagprijs€ 240.554
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.509 is Leeuwerikstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld.

Wat is Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld waard?
Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.509 (bandbreedte € 217.808 – € 277.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld is in oktober 2026 € 240.554 (bandbreedte € 228.526 – € 252.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld?
Voor Leeuwerikstraat 63 adviseren wij een bod van € 254.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 63 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 63 ligt rond € 247.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.