Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 5

7051XN Varsseveld

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.337
+9,4%
[ € 241.417 – € 307.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.268[ € 253.905 – € 280.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.593[ € 267.362 – € 295.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.337 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,8%
+€ 23.64612 maanden +9,4%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +5,6%
Vinkenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.337 voor Vinkenhof 5 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 5 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.337.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 5
€ 281.593[ € 267.362 – € 295.504 ]
Verkoper houdt over€ 277.245−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.375+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 5 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 5
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 267.268[ € 253.905 – € 280.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 5 adviseren wij in een bod van € 281.593, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.268 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.593+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.673+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 5 in Varsseveld bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.337
Verwachte verkoopprijs€ 281.593
Verwachte vraagprijs€ 267.268
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.337 is Vinkenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 5 in Varsseveld.

Wat is Vinkenhof 5 in Varsseveld waard?
Vinkenhof 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.337 (bandbreedte € 241.417 – € 307.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 5 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 5 in Varsseveld is in oktober 2026 € 267.268 (bandbreedte € 253.905 – € 280.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 5 in Varsseveld?
Voor Vinkenhof 5 adviseren wij een bod van € 281.593 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 5 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 5 in Varsseveld bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 5 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 5 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 5 ligt rond € 274.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.