Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 3

7051XW Varsseveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.954
+9,4%
[ € 202.360 – € 257.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.338[ € 212.171 – € 234.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.766[ € 224.689 – € 248.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.954 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,8%
+€ 19.82112 maanden +9,4%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +5,6%
Kievitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.954 voor Kievitstraat 3 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 3 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.954.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 3
€ 236.766[ € 224.689 – € 248.341 ]
Verkoper houdt over€ 232.912−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.651+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 3 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 3
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 223.338[ € 212.171 – € 234.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 236.766, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.338 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.604+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 3 in Varsseveld bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.954
Verwachte verkoopprijs€ 236.766
Verwachte vraagprijs€ 223.338
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.954 is Kievitstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 3 in Varsseveld.

Wat is Kievitstraat 3 in Varsseveld waard?
Kievitstraat 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.954 (bandbreedte € 202.360 – € 257.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Varsseveld is in oktober 2026 € 223.338 (bandbreedte € 212.171 – € 234.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 3 in Varsseveld?
Voor Kievitstraat 3 adviseren wij een bod van € 236.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 3 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 3 in Varsseveld bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 3 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 3 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 3 ligt rond € 229.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.