Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenkampstraat 11

7051ZM Varsseveld

56 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.895
+9,4%
[ € 43.028 – € 54.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.418[ € 45.047 – € 49.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 50.418[ € 47.840 – € 52.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenkampstraat 11 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 48.895 (€ 873 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,8%
+€ 4.21412 maanden +9,4%
+€ 2.48312 mnd vs. NL +5,6%
Essenkampstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.895 voor Essenkampstraat 11 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenkampstraat 11 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 50.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 48.895.

Verwachte verkoopprijs Essenkampstraat 11
€ 50.418[ € 47.840 – € 52.876 ]
Verkoper houdt over€ 48.613−€ 1.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 53.576+€ 3.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 50.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 48.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenkampstraat 11 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 847 per m².

Verwachte vraagprijs Essenkampstraat 11
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 47.418[ € 45.047 – € 49.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 847[ € 804 – € 889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenkampstraat 11 adviseren wij in een bod van € 50.418, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 47.418 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 50.418+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 52.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenkampstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 47.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenkampstraat 11 in Varsseveld bedragen € 304 per maand bij een woningwaarde van € 48.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 239
OZB€ 5
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 304
Totaal betaald over 30 jaar€ 86.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenkampstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.895
Verwachte verkoopprijs€ 50.418
Verwachte vraagprijs€ 47.418
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.895 is Essenkampstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenkampstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenkampstraat 11 in Varsseveld.

Wat is Essenkampstraat 11 in Varsseveld waard?
Essenkampstraat 11 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.895 (bandbreedte € 43.028 – € 54.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenkampstraat 11 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Essenkampstraat 11 in Varsseveld is in oktober 2026 € 47.418 (bandbreedte € 45.047 – € 49.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 873.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenkampstraat 11 in Varsseveld?
Voor Essenkampstraat 11 adviseren wij een bod van € 50.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenkampstraat 11 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenkampstraat 11 in Varsseveld bedragen € 304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 239 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenkampstraat 11 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenkampstraat 11 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 4.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenkampstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Essenkampstraat 11 ligt rond € 48.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenkampstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Essenkampstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.