Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 3

7051ZS Varsseveld

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.014
+9,4%
[ € 285.132 – € 362.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.230[ € 299.469 – € 330.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.041[ € 316.239 – € 349.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.014 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,8%
+€ 27.92812 maanden +9,4%
+€ 16.45712 mnd vs. NL +5,6%
Karel Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.014 voor Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.014.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 3
€ 333.041[ € 316.239 – € 349.528 ]
Verkoper houdt over€ 328.128−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.852+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 315.230[ € 299.469 – € 330.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 333.041, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.230 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.041+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.693+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.014
Verwachte verkoopprijs€ 333.041
Verwachte vraagprijs€ 315.230
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.014 is Karel Doormanstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld.

Wat is Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld waard?
Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.014 (bandbreedte € 285.132 – € 362.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld is in oktober 2026 € 315.230 (bandbreedte € 299.469 – € 330.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld?
Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 333.041 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 3 ligt rond € 324.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.