Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselinkplein 23

7051ZW Varsseveld

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.777
+9,4%
[ € 246.204 – € 313.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.296[ € 258.681 – € 285.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.464[ € 272.908 – € 301.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselinkplein 23 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.777 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,8%
+€ 24.11512 maanden +9,4%
+€ 14.21012 mnd vs. NL +5,6%
Hesselinkplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.777 voor Hesselinkplein 23 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselinkplein 23 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.464. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.777.

Verwachte verkoopprijs Hesselinkplein 23
€ 287.464[ € 272.908 – € 301.636 ]
Verkoper houdt over€ 283.052−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.363+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselinkplein 23 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselinkplein 23
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 272.296[ € 258.681 – € 285.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselinkplein 23 adviseren wij in een bod van € 287.464, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.296 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.777+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.464+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.837+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselinkplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselinkplein 23 in Varsseveld bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselinkplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.777
Verwachte verkoopprijs€ 287.464
Verwachte vraagprijs€ 272.296
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.777 is Hesselinkplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hesselinkplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselinkplein 23 in Varsseveld.

Wat is Hesselinkplein 23 in Varsseveld waard?
Hesselinkplein 23 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.777 (bandbreedte € 246.204 – € 313.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselinkplein 23 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Hesselinkplein 23 in Varsseveld is in oktober 2026 € 272.296 (bandbreedte € 258.681 – € 285.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselinkplein 23 in Varsseveld?
Voor Hesselinkplein 23 adviseren wij een bod van € 287.464 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselinkplein 23 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselinkplein 23 in Varsseveld bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselinkplein 23 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselinkplein 23 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselinkplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hesselinkplein 23 ligt rond € 279.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselinkplein 23?
Huishoudens in de buurt van Hesselinkplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.