Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenbrei 9

7661PE Vasse

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.212
+6,0%
[ € 633.787 – € 806.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.502[ € 670.227 – € 740.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.228[ € 698.377 – € 771.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenbrei 9 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.212 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.61812 maanden +6,0%
+€ 14.29012 mnd vs. NL +2,1%
De Steenbrei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.212 voor De Steenbrei 9 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenbrei 9 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.228. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.212.

Verwachte verkoopprijs De Steenbrei 9
€ 735.228[ € 698.377 – € 771.890 ]
Verkoper houdt over€ 725.890−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.083+€ 16.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenbrei 9 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenbrei 9
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 705.502[ € 670.227 – € 740.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenbrei 9 adviseren wij in een bod van € 735.228, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.502 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.212+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.228+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.989+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenbrei 9 zal in bij een vraagprijs van € 705.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenbrei 9 in Vasse bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 720.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenbrei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.212
Verwachte verkoopprijs€ 735.228
Verwachte vraagprijs€ 705.502
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van Amsinksweg 17, 7661RH Vasse
Amsinksweg 17
2026 · 176 m²
€ 194.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steenbrei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.212 duidelijk in het hogere segment van Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Steenbrei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenbrei 9 in Vasse.

Wat is De Steenbrei 9 in Vasse waard?
De Steenbrei 9 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.212 (bandbreedte € 633.787 – € 806.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenbrei 9 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van De Steenbrei 9 in Vasse is in oktober 2026 € 705.502 (bandbreedte € 670.227 – € 740.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenbrei 9 in Vasse?
Voor De Steenbrei 9 adviseren wij een bod van € 735.228 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenbrei 9 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenbrei 9 in Vasse bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenbrei 9 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenbrei 9 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenbrei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Steenbrei 9 ligt rond € 720.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenbrei 9?
Huishoudens in de buurt van De Steenbrei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.