Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietakker 41

7661PK Vasse

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.543
+6,0%
[ € 516.158 – € 656.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.569[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietakker 41 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.543 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.07912 maanden +6,0%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +2,1%
De Rietakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.543 voor De Rietakker 41 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietakker 41 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.543.

Verwachte verkoopprijs De Rietakker 41
€ 600.569[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.713−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.730+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.713

Wat is de vraagprijs?

De Rietakker 41 in Vasse staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs De Rietakker 41
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietakker 41 adviseren wij in een bod van € 600.569, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.597+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietakker 41 in Vasse bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.543
Verwachte verkoopprijs€ 600.569
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van Amsinksweg 17, 7661RH Vasse
Amsinksweg 17
2026 · 176 m²
€ 194.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.543 ligt De Rietakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rietakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietakker 41 in Vasse.

Wat is De Rietakker 41 in Vasse waard?
De Rietakker 41 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.543 (bandbreedte € 516.158 – € 656.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de vraagprijs van De Rietakker 41 in Vasse?
De Rietakker 41 in Vasse staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietakker 41 in Vasse?
Voor De Rietakker 41 adviseren wij een bod van € 600.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietakker 41 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietakker 41 in Vasse bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietakker 41 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietakker 41 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Rietakker 41 ligt rond € 586.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietakker 41?
Huishoudens in de buurt van De Rietakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.