Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietakker 8

7661PK Vasse

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.967
+6,0%
[ € 410.051 – € 521.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.232[ € 452.967 – € 500.646 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietakker 8 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.967 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.27912 maanden +6,0%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +2,1%
De Rietakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.967 voor De Rietakker 8 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietakker 8 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.967.

Verwachte verkoopprijs De Rietakker 8
€ 477.232[ € 452.967 – € 500.646 ]
Verkoper houdt over€ 470.732−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.927+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rietakker 8 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs De Rietakker 8
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietakker 8 adviseren wij in een bod van € 477.232, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.968 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.232+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.094+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietakker 8 in Vasse bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.967
Verwachte verkoopprijs€ 477.232
Verwachte vraagprijs€ 454.968
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van Amsinksweg 17, 7661RH Vasse
Amsinksweg 17
2026 · 176 m²
€ 194.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rietakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vasse kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rietakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietakker 8 in Vasse.

Wat is De Rietakker 8 in Vasse waard?
De Rietakker 8 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.967 (bandbreedte € 410.051 – € 521.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rietakker 8 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van De Rietakker 8 in Vasse is in oktober 2026 € 454.968 (bandbreedte € 432.220 – € 477.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietakker 8 in Vasse?
Voor De Rietakker 8 adviseren wij een bod van € 477.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietakker 8 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietakker 8 in Vasse bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietakker 8 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietakker 8 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Rietakker 8 ligt rond € 465.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietakker 8?
Huishoudens in de buurt van De Rietakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.