Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbertstraat 4

7661PM Vasse

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.408
+6,0%
[ € 598.759 – € 762.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.238[ € 633.876 – € 700.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.837[ € 658.597 – € 727.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbertstraat 4 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.408 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,5%
+€ 38.37312 maanden +6,0%
+€ 13.50012 mnd vs. NL +2,1%
Wolbertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.408 voor Wolbertstraat 4 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbertstraat 4 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.408.

Verwachte verkoopprijs Wolbertstraat 4
€ 693.837[ € 658.597 – € 727.923 ]
Verkoper houdt over€ 684.955−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.864+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbertstraat 4 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbertstraat 4
Onder gem. in VasseBoven gem.
€ 667.238[ € 633.876 – € 700.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Vasse
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 693.837, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.238 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.837+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.529+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbertstraat 4 in Vasse bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 680.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.408
Verwachte verkoopprijs€ 693.837
Verwachte vraagprijs€ 667.238
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vasse
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vasse besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vasse

Verspreide huizen Vasse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,0 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsinksweg 17, 7661RH Vasse
Amsinksweg 17
2026 · 176 m²
€ 194.823
Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.408 ligt Wolbertstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Vasse. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolbertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbertstraat 4 in Vasse.

Wat is Wolbertstraat 4 in Vasse waard?
Wolbertstraat 4 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.408 (bandbreedte € 598.759 – € 762.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vasse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbertstraat 4 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Wolbertstraat 4 in Vasse is in oktober 2026 € 667.238 (bandbreedte € 633.876 – € 700.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbertstraat 4 in Vasse?
Voor Wolbertstraat 4 adviseren wij een bod van € 693.837 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbertstraat 4 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbertstraat 4 in Vasse bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbertstraat 4 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbertstraat 4 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vasse is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Wolbertstraat 4 ligt rond € 680.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wolbertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vasse heeft 11% van de woningen zonnepanelen.