Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidijk 15e

7661RA Vasse

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.852
+5,3%
[ € 426.670 – € 543.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.369[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidijk 15e in Vasse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.852 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds juli +0,5%
+€ 24.34612 maanden +5,3%
+€ 8.08112 mnd vs. NL +1,8%
Hooidijk 15e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.852 voor Hooidijk 15e in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidijk 15e in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.852.

Verwachte verkoopprijs Hooidijk 15e
€ 497.369[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 490.648−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.466+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.648

Wat is de vraagprijs?

Hooidijk 15e in Vasse staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Hooidijk 15e
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidijk 15e adviseren wij in een bod van € 497.369, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.852+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.369+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.237+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidijk 15e zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidijk 15e in Vasse bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidijk 15e

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.852
Verwachte verkoopprijs€ 497.369
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.852 zit Hooidijk 15e in het middensegment van Vasse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooidijk 15e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidijk 15e in Vasse.

Wat is Hooidijk 15e in Vasse waard?
Hooidijk 15e in Vasse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.852 (bandbreedte € 426.670 – € 543.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de vraagprijs van Hooidijk 15e in Vasse?
Hooidijk 15e in Vasse staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidijk 15e in Vasse?
Voor Hooidijk 15e adviseren wij een bod van € 497.369 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidijk 15e in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidijk 15e in Vasse bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidijk 15e in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidijk 15e in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidijk 15e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hooidijk 15e ligt rond € 484.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidijk 15e?
Huishoudens in de buurt van Hooidijk 15e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.