Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderseweg 50

7661RD Vasse

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.717
+6,0%
[ € 536.551 – € 682.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.220[ € 567.359 – € 627.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.475[ € 591.188 – € 653.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderseweg 50 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.717 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,5%
+€ 34.38612 maanden +6,0%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +2,1%
Manderseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.717 voor Manderseweg 50 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderseweg 50 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.717.

Verwachte verkoopprijs Manderseweg 50
€ 622.475[ € 591.188 – € 653.418 ]
Verkoper houdt over€ 614.378−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.075+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderseweg 50 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Manderseweg 50
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 597.220[ € 567.359 – € 627.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderseweg 50 adviseren wij in een bod van € 622.475, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.220 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.475+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.599+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 597.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderseweg 50 in Vasse bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.717
Verwachte verkoopprijs€ 622.475
Verwachte vraagprijs€ 597.220
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoeke Brink 5, 7661PA Vasse
De Zoeke Brink 5
1986 · 237 m²
€ 1.017.704
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.717 ligt Manderseweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Manderseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderseweg 50 in Vasse.

Wat is Manderseweg 50 in Vasse waard?
Manderseweg 50 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.717 (bandbreedte € 536.551 – € 682.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderseweg 50 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Manderseweg 50 in Vasse is in oktober 2026 € 597.220 (bandbreedte € 567.359 – € 627.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderseweg 50 in Vasse?
Voor Manderseweg 50 adviseren wij een bod van € 622.475 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderseweg 50 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Manderseweg 50 in Vasse bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderseweg 50 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderseweg 50 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Manderseweg 50 ligt rond € 609.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Manderseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.